2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
葛飾区
76.7万円/㎡
前年比+11.0%
ヴァルセーナ新小岩
東京都葛飾区東新小岩二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
2013年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
5,689万円
86.3万円/㎡
4,019
5,132
6,246
7,360
AI査定結果
推定相場価格
5,689万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,132万円〜6,246万円
77.8万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月29日
ヴァルセーナ新小岩
6,480万円（98.3万円/㎡）/ 10階 / 65.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 6,480万円 | 98.3万円 | 10階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,780万円 | 72.5万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 4,380万円 | 69.2万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,480万円 | 70.8万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/05 | 4,580万円 | 72.4万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,680万円 | 71.0万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 4,580万円 | 69.5万円 | 8階 | 65.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 74.0万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/09 | 4,880万円 | 77.1万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 66.8万円 | 7階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 4,580万円 | 69.8万円 | 7階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 4,499万円 | 71.1万円 | 2階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は83.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ヴァルセーナ新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅13分 | 6,480万円 | 98.3万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/14 | アンビシャス堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,780万円 | 75.0万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/09 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 76.2万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 6,480万円 | 84.1万円 | 77.09㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/28 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,980万円 | 107.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | オープンレジデンシア亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,980万円 | 101.7万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 13階建 | 東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/14 | ザ・パークハウス亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,480万円 | 88.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレシス堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 4,690万円 | 85.0万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,580万円 | 98.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/19 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/28 | GROWS堀切菖蒲園AZ 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,080万円 | 73.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/15 | サンクレイドルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ガーデンレジデンスお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅11分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | センチュリー青砥 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 4,380万円 | 80.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/18 | ミルーナヒルズ白鳥アリビエ 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,900万円 | 85.7万円 | 57.16㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/21 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 3,980万円 | 73.8万円 | 53.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクレイドル葛飾 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅6分 | 4,980万円 | 78.0万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/08 | センチュリー立石さくら通りフィアート館 葛飾区立石五丁目 | お花茶屋駅8分 | 5,280万円 | 78.2万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/08 | グランシャトレ金町 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅2分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | オーベル青砥 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅10分 | 5,480万円 | 76.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/14 | アーデル立石ワンズプレイス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.07㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズ立石プライムマークス 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅9分 | 5,980万円 | 74.6万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/31 | レジデンシャル金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅3分 | 5,780万円 | 76.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/03 | アイコンチェルト葛飾青砥 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅5分 | 4,980万円 | 86.5万円 | 57.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、葛飾区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は葛飾区の平均と比較して28.2%割高です。
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2015年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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